Uw partner voor onafhankelijke bouwkundige inspecties, technisch keuringen en advies

Bij MT bouwadvies bieden we professionele, onafhankelijke inspectiediensten aan voor zowel particulieren als vastgoedprofessionals. Of u nu een woning of een bedrijfspand koopt, verkoopt of laat verbouwen, onze deskundige bouwkundige rapporten geven u zekerheid en inzicht.

 

 

 

onafhankelijke advies afbouw kwaliteit

 

Een afbouw kwaliteit onderzoek laten uitvoeren is belangrijk om de kwaliteit van het geleverde werk in de afbouw te waarborgen en om mogelijke problemen of conflicten te voorkomen. Het biedt zekerheid dat de afspraken zijn nagekomen en kan helpen om de tevredenheid van alle betrokken partijen te vergroten.

 

Waarom een afbouw kwaliteitsonderzoek laten uitvoeren?
 
  • Verzekering van kwaliteit:
    Een onafhankelijk onderzoek controleert of het afwerkingswerk voldoet aan de gestelde eisen, normen en afspraken, zowel technisch als esthetisch. 
     
  • Voorkomen van conflicten:
    Door kwaliteitscontroles kunnen meningsverschillen tussen opdrachtgever en aannemer over de uitvoering van het werk voorkomen of vroegtijdig worden opgelost, waardoor juridische procedures vermeden kunnen worden. 
     
  • Verbetering van de reputatie:
    Een goed kwaliteitsonderzoek kan de reputatie van een bedrijf in de afbouwsector versterken, omdat het laat zien dat het bedrijf belang hecht aan kwaliteit en klanttevredenheid. 
     
  • Identificatie van verbeterpunten:
    Het onderzoek kan zwakke plekken in het proces of de uitvoering van het werk aan het licht brengen, waardoor het bedrijf gerichte verbeteringen kan doorvoeren. 
     
  • Verhoging van de klanttevredenheid:
    Een kwalitatief hoogwaardige afwerking leidt tot een tevreden klant, wat weer kan leiden tot positieve mond-tot-mondreclame en toekomstige opdrachten. 
     
  • Garantie op naleving van afspraken:
    Een kwaliteitsonderzoek kan een garantie zijn dat de gemaakte afspraken en specificaties correct zijn nageleefd, wat essentieel is voor het vertrouwen tussen opdrachtgever en aannemer. 
     
  • Vroegtijdige signalering van problemen:
    Door tussentijdse controles kunnen problemen vroegtijdig worden opgespoord en verholpen, voordat ze grotere gevolgen hebben. 
     
  • Onafhankelijke beoordeling:
    Een onafhankelijk onderzoek biedt een objectieve beoordeling van de kwaliteit, los van de betrokken partijen. 
     

Wanneer is een afbouw kwaliteitsonderzoek relevant?

  • Bij twijfel over de kwaliteit van het geleverde werk.
  • Voorafgaand aan de oplevering van een project.
  • Bij oplevering van een project.
  • Bij klachten of meningsverschillen over de uitvoering.
  • Tijdens de uitvoering van het project, als tussentijdse kwaliteitsbewaking gewenst is.
  • Bij renovatieprojecten, waar de kwaliteit van de bestaande constructie van belang is.
  • Bij speciale afbouwtechnieken, zoals akoestische plafonds of restauraties. 
     
Kortom, een afbouw kwaliteitsonderzoek is een investering in kwaliteit, vertrouwen en tevredenheid, zowel voor de opdrachtgever als voor het afbouwbedrijf. 

Bouwkundige keuring

 

Een visuele bouwkundige keuring laten uitvoeren bij verkoop of aankoop is belangrijk omdat het inzicht geeft in de bouwkundige staat van een woning, zowel voor kopers als verkopers. Voor kopers is het een manier om verborgen gebreken te ontdekken en onaangename verrassingen na de aankoop te voorkomen. Voor verkopers kan het helpen om de onderhandelingspositie te versterken en eventuele gebreken te openbaren. 
 

Waarom een bouwkundige keuring belangrijk is:

  • Inzicht in de bouwkundige staat:
    Een bouwkundige keuring geeft een gedetailleerd beeld van de staat van de woning, inclusief eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften. 
     
  • Voorkomen van verrassingen:
    Door een keuring te laten uitvoeren, kunt u als koper onaangename verrassingen en onverwachte kosten na de aankoop voorkomen. 
     
  • Onderhandelingspositie:
    De resultaten van de keuring kunnen worden gebruikt om de vraagprijs te onderhandelen of als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. 
     
  • Voldoen aan onderzoeksplicht:
    Als koper heeft u een wettelijke onderzoeksplicht, en een bouwkundige keuring helpt u om hieraan te voldoen. 
     
  • Verkopen met zekerheid:
    Voor verkopers kan een bouwkundige keuring aantonen dat de woning in goede staat is, wat het vertrouwen van potentiële kopers vergroot. 
     
  • Toekomstig onderhoud:
    De keuring geeft inzicht in toekomstige onderhoudskosten, zodat u hierop kunt anticiperen. 
     
     

Wat houdt een bouwkundige keuring in:

Een bouwkundige keuring omvat een visuele inspectie van de woning, waarbij wij de volgende onderdelen beoordelen: 
 
  • Fundering, kruipruimte en vloeren
  • Riolering, ventilatie en leidingwerk
  • Muren, metselwerk en voegwerk
  • Vochtmetingen en houtrot
  • Daken, goten en schoorstenen
  • Pui, kozijnen, ramen en deuren
  • Technische staat van installaties (CV, elektra)
  • Staat van schuren en garages

 

Kortom, een bouwkundige keuring is een waardevolle investering die u helpt om weloverwogen beslissingen te nemen bij de aankoop of verkoop van een woning. 

Nieuwbouw opleveringsrapport

 

De oplevering van jouw nieuwbouwhuis is een spannend moment na een lange periode van wachten. Het liefst neem je de sleutel zorgeloos in ontvangst, maar dat is niet altijd het geval. Ondanks de nieuwe woning kan er sprake zijn van bouwkundige gebreken. Met een opleveringskeuring krijg je dit vooraf inzichtelijk. MT Bouwadvies begeleid je bij de oplevering van je nieuwbouwwoning en zorgt voor een duidelijk en uitgebreid rapport. Zo trek je zorgeloos jouw nieuwe woning in.

 

Wat is een opleveringskeuring?

Een opleveringskeuring is een visuele keuring van een nieuwbouwwoning. Hierbij beoordelen wij uw woning op kritische wijze. Zo krijg u direct inzicht in bouwkundige gebreken. Ons bouwkundige is op de hoogte van de regels en normen in de bouw en ziet bovendien meer dan u. Hij of zij komt op voor uw belangen en met de uitkomst staat u vervolgens sterker tegenover de aannemer. Een erg waardevolle investering dus. Tot slot ontvangt u advies en tips over welke stappen u kunt nemen om de gebreken te verhelpen.

 

Wat controleren wij en wat staat er in een opleveringsrapport?

  • Een gedetailleerde beschrijving van de woning.
  • controle op afwerking, gebreken, beschadigingen en afwijkingen.
  • Eventuele meerwerk of afwijkingen ten opzichte van de contractstukken.
  • Foto's van de gebreken. 
  • Schoonmaak.

Om het opleveringsrapport helemaal compleet te maken kunt u een thermografie onderzoek (meerkosten) aan toevoegen.

 

Een opleveringsrapport, opgesteld door MT Bouwadvies, is een essentieel document bij de oplevering van uw nieuwbouwwoning. Het biedt zekerheid en bescherming tegen onverwachte kosten en discussies met de aannemer. 

Bouwkundig Advies bij nieuwbouw en verbouwplannen

 

Gaat u (ver)bouwen, renoveren of uitbreiden? Dan is deskundig bouwkundig advies onmisbaar voor een succesvol project. Bij MT Bouwadvies begeleiden wij zowel particuliere als zakelijke opdrachtgevers met onafhankelijk en professioneel bouwadvies. Of het nu gaat om een aan- of uitbouw, complete renovatie, herontwikkeling of transformatie van vastgoed: wij zorgen dat u technisch onderbouwde beslissingen kunt nemen en kosten en risico’s beheersbaar houdt.

 

Waarom bouwkundig advies vóór de verbouwing?

Een verbouwing of renovatie begint bij een goed plan. Te vaak worden fouten pas ontdekt tijdens de uitvoering met vertraging, extra kosten en frustratie als gevolg. Door vooraf een onafhankelijke bouwkundige mee te laten denken, voorkomt u:

  • Onrealistische plannen die technisch niet uitvoerbaar blijken

  • Constructieve problemen of vergunningseisen die over het hoofd worden gezien

  • Onduidelijkheden in communicatie met aannemer of architect

  • Onnodige kosten door dubbele werkzaamheden of herstel achteraf

Bouwbegeleiding 

 

Waarom een bouwbegeleider inhuren?

Een bouwbegeleider inschakelen bij een bouw- of verbouwproject helpt om kosten te besparen, de kwaliteit te waarborgen en stress te verminderen. Een bouwbegeleider fungeert als een deskundige tussenpersoon die toezicht houdt op het proces, de communicatie met aannemers beheert en ervoor zorgt dat het project soepel verloopt.

 

Door een bouwbegeleider in te huren, zorg je ervoor dat jouw project vakkundig wordt gecontroleerd en begeleid. Wij spreken de taal van de aannemer, bewaken de voortgang en zorgen dat alles volgens bouwvoorschriften en vergunningen wordt uitgevoerd.

Veelvoorkomende problemen zonder bouwbegeleiding:

  • Onduidelijke of onvolledige offertes en contracten
  • Slechte afstemming tussen aannemers en onderaannemers
  • Onvoldoende controle op de kwaliteit van het uitgevoerde werk
  • Risico op bouwfouten en gebrekkige afwerking

Met MT Bouwadvies als bouwbegeleidingsbureau weet je zeker dat jouw project volgens planning en zonder verrassingen wordt uitgevoerd en ben je verzekerd van een goed georganiseerd, efficiënt en kwalitatief hoogwaardig bouwproces.

Nulmeting

 

Wat is een nulmeting?

Wanneer er bouwwerkzaamheden plaatsvinden rondom je woning of bedrijfspand bestaat de kans dat er schade ontstaat. Er kunnen bijvoorbeeld scheuren of verzakkingen ontstaan door heiwerkzaamheden of zwaar transport. In dat geval komt een bouwkundige nulmeting goed van pas. Hiermee kan worden bepaald wat de situatie was voordat de werkzaamheden begonnen, en of de verbouwing de oorzaak is van de problemen. Zo kun je aantonen bij wie de verantwoordelijkheid ligt en dat kan je achteraf hoge kosten besparen.

 

Waarom een bouwkundige nulmeting doen?

Mocht er schade ontstaan door bouwwerkzaamheden, dan kan het gebeuren dat de ene partij onder zijn verantwoordelijkheid uit probeert te komen. Er kan beweerd worden dat problemen zoals verzakkingen, scheuren of andere schade aanwezig waren voordat de verbouwing begon. Met nulmetingen kan worden aangetoond welke schade komt door de werkzaamheden en welke er al aanwezig was. Dit schept duidelijkheid en zorgt dat je sterk in je schoenen staat.

 

Hoe ziet een nulmeting onderzoek eruit?

Wanneer wij een bouwkundige nulmeting uitvoeren wordt de actuele staat van een woning of pand vastgelegd. Dit wordt gedaan met behulp van metingen en foto’s. De inspectie is zeer nauwkeurig en wordt afgestemd op jouw situatie. Verschillende onderdelen kunnen geïnspecteerd worden. Hierbij kun je denken aan:

  • Gevels en daken
  • Bestaande scheurvorming en scheefstand
  • Speciale constructies
  • Ramen, deuren en puien
  • Tegelwerk aan wanden binnenshuis
  • Stucwerk

Na afloop van het nulmeting onderzoek ontvang je een rapport met daarin de (meetresultaten), eventuele aanwezige gebreken en foto’s.

Thermografisch onderzoek

 

Thermografische inspectie woning: warmtescan van jouw woning

Niet alle gebreken aan een woning of bedrijfspand zijn op het eerste gezicht te zien. Warmtelekken door beschadigde isolatie of waterlekken door slijtage aan pijpleidingen kunnen ongemerkt ontstaan. Worden deze problemen niet tijdig opgespoord, dan zijn er kostbare aanpassingen nodig. Met een thermografisch onderzoek, ook wel warmtescan genoemd, kunnen eventuele gebreken, gevaren en kansen voor verbetering tijdig opgespoord worden. Zo kom je niet voor verrassingen te staan, voorkom je hoge kosten en grijp je op tijd in

 

Waarom een warmtescan van je huis maken?

Er kunnen verschillende redenen zijn om een thermografische inspectie uit te laten voeren. Bijvoorbeeld omdat je last hebt van lekkages, vochtplekken, warmteverlies of tocht in je woning. MT Bouwadvies kan voor jou een warmtescan uitvoeren om deze problemen in kaart te brengen.

Thermografisch onderzoek kan in de volgende gevallen worden toegepast:

  • Warmtelekken/koudebruggen: Opsporen van koudebruggen en warmtelekken in gevels en daken door ontbrekende of beschadigde isolatie.
  • Vochtproblemen: Opsporen van vochtplekken door optrekkend vocht of vochtdoorslag.

 

Let op: dit onderzoek is alleen mogelijk tussen oktober en maart. Vanaf maart is het te warm buiten om een goed verschil te kunnen zien op de thermografische camera.

Adres

Vredeman de Vrieslaan 84

7608SL Almelo

Telefoon

0031(0)651844100

E-mail

info@mtadvies.nl